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招行大连高尔夫球场成烫手山芋:接手11年还在亏甩了2年没甩掉

发布者:01彩票-01彩票官网-01彩票app-01彩票下载 浏览7次 【2020-03-22 00:17:14】

  8月21日,北京产权交易所网站上披露,辽河石油拟以8227.48万元转让大连金石25%的股权;而拥有大连金石75%股份的招商银行600036股吧)早在两年前就已公开转让。

  大连金石旗下的金石滩高尔夫球场由著名高尔夫球场设计大师设计、当地富豪开发,曾获国内十佳球场提名,球场内还建有两处别墅群,掩映在绿树丛中,全部按星级酒店标准装修。

  从2006年因债权风波由招商银行和辽河石油被动接盘之后,这家豪华球场最终成为“烫手山芋”。

  8月21日,北京产权交易所网站上披露,辽河石油拟以8227.48万元转让大连金石25%的股权;

  而招商银行方面,早在2015年3月就在其官方网站中挂出“大连金石高尔夫球场项目营销推介报告”(以下简称营销推介报告),其中写到:

  处置标的:大连金石高尔夫俱乐部有限公司100%股权及招商银行所享有的4.54亿元抵押债权。

  记者以投资者身份咨询招商银行相关方面,对方表示“原来那个方案(营销推介报告)是包括债权和股权在内整体处置。目前依然有这个(转让)的想法。”这意味着2年过去,大连金石高尔夫球场依然没有脱手。

  《每日经济新闻》记者获取的财务数据显示,大连金石2016年负债12.17亿元,资产负债率高达405.86%。2014年至2016年共取得营业收入5568.49万元,但三年下来,净利润亏损了6591.29万元。

  1993年,曾排名百富榜第20位的大连富豪任运良旗下中安置业有限公司(以下简称中安公司)、丹东友谊集团及另外两家公司(后来均退出)合资成立了大连金石,开发金石滩高尔夫球场。其中中安公司持有大连金石75%的股权。

  1996年,大连金石高尔夫球场建成。但随后几年,债务纠纷将大连金石拖入泥潭。

  2004年,因无力按时偿还招商银行贷款,广东高法判决中安公司用75%股权偿债。球场另一股东也将其持有大连金石25%股份作价9841万元抵偿辽河石油勘探局。

  2005年9月和12月,大连金石先后两次宣布打折拍卖,但一次被法院中止,一次流标。

  在招商银行挂出的“推介报告”中显示,其来场人数逐年下滑,从2010年的3.88万人减少到2013年的3.03万人。按一般估算,36洞球场可销售会员证约为2000张,目前该球场实际售出会员证约700张。由此可见,招商银行在接手大连金石的十多年中大连金石的经营业绩依然难有起色。

  记者以投资者身份咨询北京产权交易所时,工作人员表示,此项目在土地问题上存在诸多问题。

  按照招商银行的推介报告,金石球场占地186万平方米,土地使用权性质为国有出让,用途为综合用地(高尔夫球场、附属会馆、宾馆、游乐场等),其中20万平方米土地未取得土地使用证。

  然而招商银行在其推介中强调,房地产开发将是未来球场最核心的利润增长点。如球场54万平方米别墅开发预留用地能获得规划批文进行开发,保守估计将能带来十多亿元的巨额利润。

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